1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-35.6%
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ロジェ真駒内III
北海道札幌市南区真駒内泉町一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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3階 / 93.88㎡の場合
相場
1,789万円
19.1万円/㎡
1,006
1,528
2,050
2,573
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜2,050万円
16.3万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ロジェ真駒内III
1,780万円（19.0万円/㎡）/ 3階 / 93.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,780万円 | 19.0万円 | 3階 | 93.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 2,080万円 | 23.0万円 | 2階 | 90.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 24.1万円 | 2階 | 90.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 25.2万円 | 2階 | 90.42㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ロジェ真駒内III 札幌市南区真駒内泉町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,780万円 | 19.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/05 | パームヒル藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅45分 | 1,680万円 | 15.3万円 | 109.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,220万円 | 15.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,249万円 | 16.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロジェ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,840万円 | 21.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/08 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,580万円 | 16.5万円 | 95.61㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/01 | 真駒内グリーンプラザ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/10 | ロジェ真駒内II 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅7分 | 1,980万円 | 18.8万円 | 105.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/05 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | さっぽろ駅75分 | 1,380万円 | 14.4万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/04 | パストラルハイム真駒内 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅9分 | 1,650万円 | 14.6万円 | 112.68㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/29 | 真駒内ロイアルハイツ 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅11分 | 1,340万円 | 15.0万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/26 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,350万円 | 14.7万円 | 91.65㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | 真駒内パークマンション 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,299万円 | 17.8万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | 真駒内レックスハイツ 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,490万円 | 16.6万円 | 89.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市南区では35.6%下落しています。